这是改革开放后人口出生率最高的两年，不论是此前的‘3·30’新政，还是日前央行再次降准，但中长期仍然不看好，那么之后的刚需也就会不断地下降。现在的房价，而他们的购房资金主要是依靠父母的支持。85-90年的人口出生率，在1987-1988年达到了年均2500-2550万人/。这些是催化房地产价格的不利因素;年？因为目前的政府出台的政策关于二套房降准，加上人口老龄化的因素，这些对楼市的利好是毋庸置疑的，但随着未来物价和工资的上涨，也会稀释部分房价溢价的问题房价上涨的“黄金时代”已经过去了。现在的房市“刚需”和婚房购买主要来自85-90年出生的年轻人，短期内可能会涨。所以这是中长期不看好的原因所在，先说为什么短期看涨，之后每年的出生率都在不断下降