关于房屋建筑面积与使用面积，有比例吗

2024-06-03 11:24:36 (32分钟前 更新) 202 6384
这几天与朋友一起看房，无意中发现他们的建筑面积与使用面积好像有问题，如下。
问题补充：50M 8.45M 8.48M 141.78M 78.48M
2室2厅1卫 67.67M 133.00M 8.40M 150.93M
4室2厅2卫 104.48M 158房型 套内使用面积 套型建筑面积 套型阳台面积 总建筑面积
4室2厅2卫 118.57M 87

最新回答

，不明白的地方让他们解释清楚..
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）
你们看到的面积也许不是简单的相加..：
高层塔楼住宅（75%——78%），最好问清楚.......，只是标明一般买房者关心的几个面积.......，公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%）..，.商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
得房率=套内建筑面积÷建筑面积 （商品房销售面积）
得房率标准如下
，不明白的地方让他们解释清楚..
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）
你们看到的面积也许不是简单的相加..：
高层塔楼住宅（75%——78%），最好问清楚.......，只是标明一般买房者关心的几个面积.......，公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%）..，.商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
得房率=套内建筑面积÷建筑面积 （商品房销售面积）
得房率标准如下
璞璞小熊娃 2024-06-03
. ，主要看公摊面积大小..。
实际使用面积=建筑面积-公摊面积.没有具体的规定
. ，主要看公摊面积大小..。
实际使用面积=建筑面积-公摊面积.没有具体的规定
蛋塔阿姨 2024-05-23
本人计算了下,你第二行的应该是B2套房,套内使用面积一般指室内净空,也就是墙不计算在内,建筑面积要把墙计算在内的,一般墙有240厚的哦,所以计算进去面积也增加不少,阳台,很简单,直接加就行了(当然一般要算上墙的)
本人计算了下,你第二行的应该是B2套房,套内使用面积一般指室内净空,也就是墙不计算在内,建筑面积要把墙计算在内的,一般墙有240厚的哦,所以计算进去面积也增加不少,阳台,很简单,直接加就行了(当然一般要算上墙的)
那些年喜帖街 2024-05-17
75%-80%左右吧，得看分摊面积的大小
75%-80%左右吧，得看分摊面积的大小
德润天成 2024-05-12
约为80%
约为80%
A.灰~白~黑~ 2024-04-28
，不明白的地方让他们解释清楚..
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）
你们看到的面积也许不是简单的相加..：
高层塔楼住宅（75%——78%），最好问清楚.......，只是标明一般买房者关心的几个面积.......，公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%）..，.商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
得房率=套内建筑面积÷建筑面积 （商品房销售面积）
得房率标准如下
，不明白的地方让他们解释清楚..
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）
你们看到的面积也许不是简单的相加..：
高层塔楼住宅（75%——78%），最好问清楚.......，只是标明一般买房者关心的几个面积.......，公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%）..，.商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
得房率=套内建筑面积÷建筑面积 （商品房销售面积）
得房率标准如下
哆咯哆咯咯 2024-04-19

扩展回答

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关于房屋建筑面积和使用面积

是期房，可能还有一些细节我没有计算在上面，实际使用面积是87平方米，我去量了一下。一，按照上面的尺寸算了一下，加上阳台在内才86平方，加上过道？二。当时售楼处标示的建筑面积是105平方米。现在房子盖好了，谢谢。所以我现在很是疑惑，不知道像窗户的平台算不算使用面积我前段时间去买了一套住房？请各位高手指导一下，回来一计算，实际使用面积是否指整个套内面积，包括墙体等、门的面积等等，整个外墙包围的面积？还有其他比较隐蔽的地方也算面积。但是当我看到房子的结构示意图后？三，才65平方，但是也不至于这么少了，我算的屋内净使用面积和实际使用面积的关系

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关于房屋建筑面积与使用面积，有比例吗

这几天与朋友一起看房，无意中发现他们的建筑面积与使用面积好像有问题，如下。
问题补充：50M 8.45M 8.48M 141.78M 78.48M
2室2厅1卫 67.67M 133.00M 8.40M 150.93M
4室2厅2卫 104.48M 158房型 套内使用面积 套型建筑面积 套型阳台面积 总建筑面积
4室2厅2卫 118.57M 87

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关于房屋建筑面积和使用面积问题。

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关于房屋建筑面积和使用面积问题。

我前段时间去买了一套住房，是期房。当时售楼处标示的建筑面积是105平方米，实际使用面积是87平方米。但是当我看到房子的结构示意图后，按照上面的尺寸算了一下，整个外墙包围的面积，加上阳台在内才86平方。现在房子盖好了，我去量了一下，回来一计算，才65平方，加上过道、门的面积等等，可能还有一些细节我没有计算在上面，但是也不至于这么少了。所以我现在很是疑惑。一，实际使用面积是否指整个套内面积，包括墙体等？二，我算的屋内净使用面积和实际使用面积的关系？三，不知道像窗户的平台算不算使用面积？还有其他比较隐蔽的地方也算面积？请各位高手指导一下，谢谢！

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