安置房买卖过户流程和税费
拆迁户办理好房产证、土地证后才可以在市场上出售。
1、交易双方带房产证、土地证、门牌证、身份证、结婚证或未婚证明到房管处签订买卖契约，
2、买方到房管处进行价格评估，
3、买方带房管处出具的所有资料和身份证、结婚证（或未婚证明）到行政服务中心二楼建设45-51号窗口办理过户手续，缴纳工本费和交易费，窗口出具受理单。工本费：住宅80元，非住宅550元；交易费：住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米。
4、买方10个工作日后带受理单到行政服务中心二楼17号窗口领取申请表和相关资料，再带二楼建设窗口提供的资料到行政服务中心三楼建设16号财税窗口办理契证，缴纳二手房交易税，资料齐全，当场办理。
税收交纳标准：（1）拆迁补偿协议超过5年的：144平方米以下的房屋,买方有房的按评估价格的4.1%，买方没房的按评估价格2.6%；144平方米以上的，契税按3%征收，所得税按1%征收，营业税附加按（评估价格-原发票价格）的5.6%。（2）拆迁补偿协议未超过5年的：144平方米以下的房屋,买方有房的按评估价格的9.7%，买方没房的按评估价格8.2%； 144平方米以上的，按评估价格的9.7%缴纳。
5、缴税后带契证到行政服务中心二楼17号窗口领取房产证。
6、交易双方（卖方全体共有权人均需到场）带身份证、房管处档案室复印的房产过户办理资料、房产证、门牌证、契证、房地产买卖契约、卖方的土地证到行政服务中心二楼国土37号窗口办理土地证。因拆迁安置房的土地是划拨的，需先办理划拨转出让手续，补缴出让金，出让金按地价的10%缴纳，如147平方米的房屋大致需补缴3-4万元，具体金额视地段、层高、所在楼层、面积而定。另需缴纳过户手续费100-300元/套（具体视该套房屋的地价而定），工本费33元