18高层住宅，建筑面积81.64，套内建筑面积64.52，请问： 公摊大吗 公摊系数多少 得房率多少

甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样；点式楼盘公摊面积约在15％－17％使用率79%左右。
每个楼盘，公摊20%左右不是很大，房屋公摊面积＝房屋的总建筑面积×公摊系数，没有限定的范围，多层住宅公摊面积约在10％－13％；30层以上高层建筑公摊面积在25％左右，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，因此房屋的公摊面积要实地测量

公摊面积=81.64-64.52=17.12平方米，公摊系数=17.12/64.52=0.265344得房率无官方公式。