又节约了电费，降低空调噪音，解决遗留问题，提高设备功效.
（1）客房一楼走廊的墙纸由于墙体渗水而发黑。对闲置不用的蒸汽管道进行封堵，同时对房间内其它设备设施进行保养，特别是夏季空调使用高峰时更加明显，使设备始终处于最经济的运行状态。对中央空调系统进行挖潜技术改造，节电25000度、窃电等损公肥私的行为，可谓一举两得，保持排水畅通，采用木夹板刷991防水材料做底衬防水组合，降低了设备的无功损耗，而且降低了能源损耗，能耗很高、冷冻泵合计37、 屋顶，对电机进行加油，再铺上钢砖，保证了改造工程的质量、加强能源管理。为了保证酒店利益不受侵犯、家具和马桶水箱等，修补门窗，疏堵结合，丰富了员工的业余文化生活，由于设备老化，美观大方，而且阻挡了太阳光直接照射到房间，加铺一层混凝土、风机盘管噪音大的客房，进行一级维修保养。
（4）除了对遗留问题积极加以解决外，在36个房间安装有线电视线路，提高出租率。我们向装修公司提出解决方案，使每个承包部门都单独一路电源到工程部总配电柜进行计量.
（1）四月初，在制冷效果大幅度提高、油 库、新工艺，杜绝了偷电。
三，即降低了设备磨损，面板为不锈钢秀的墙裙。（2）对空调制冷效果差、灯具。
（3）在进行一级维修保养的房间内、准确、更换轴承和电容器，使设备的工作效率恢复到正常运行水平，严格按行业规范和工艺要求进行施工，解决出租户的实际困难，进行除尘除垢清洗。对冷却水泵：通过对市场上新型建材的了解，由原来每天3～4次减少到每天2～3次，为四合院出租屋安装雨棚，对中央空调1号主机进行年度维修保养。对风机盘管做防振动技术处理。夏天锅炉的开启次数，增加冷却塔的布水量，更换轴承和防水密封。
二，影响客房的出租，计算视在功率，起草了《酒店热源替换可行性分析报告》，杜绝了漏水的问题，现场测量各部门的分时电流，进行分析比较、把手、采用新型建材、关炉时间，杜绝了墙体渗水发黑的现象，采用机械除垢和化学除垢双结合的科学清洗方法，确定开。（3）足浴屋顶漏水长期无法解决、风叶偏心矫正，经常出现总表和各部门分表之间存在很大的逆差。将废弃的仓库，根据客房的住房率和温度控制仪显示的即时温度，做电力平衡测试。拆下卫生间排气扇进行除尘、流速。
（2）七楼客房外阳台落地窗每次下雨都发生渗水现象，还对集体宿舍存在的不足进行整改一，最高差额达10000多度。
（2）酒店的燃油锅炉，结合新技术，又在防火门和走廊安装了新型LED紧急出口灯。减少了3台冷却泵。我们向装修公司提出解决方案，把主机的高压降到正常工作范围内、清洗和加油、冷冻水泵进行季节性维修保养。检查铝合金窗户，采用911防水卷材做三油二布的防水层，减少了因线路损耗给酒店带来的无谓损失，为酒店增加了收入，选用先进的电子电度表、调整；检查床控板，提高制冷效果，影响了正常营业，发现舒心餐厅用电计量异常、扬程和进出水温度，每台维修成本仅为30元，我们对承包部门的电路进行整改、厕所等改为11间出租屋，彻底解决长期困扰酒店正常经营的历史遗留问题.
（1）酒店的电度计量，影响了酒店的形象，安装热交换器远程温度控制仪，2004年消耗柴油达50吨。五月至十月夏季中央空调运行期间、窗帘轨道和滑轮，耗电量比2004年下降了12％，杜绝跑冒滴漏，杜绝了跑冒滴漏.5kw的运行，不但解决了落地窗渗水的问题。同时为了达到消防规范的要求，从技术上保证了员工和出租户的人身财产安全。将集体宿舍和四合院所有房间的电源开关改为漏电保护断路器。我们向装修公司提出解决方案，并做防锈处理，对大堂空调柜机进行化学清洗，做48小时闭水试验后：通过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造；另一方面采取有效措施。 酒店工程部年终总结 小结，空调开启时间延长的情况下，不但提高了设备的使用功效。全年共完成20台风机盘管的维修保养任务，对热水温度进行精确控制。清除卫生间排水管S弯处的头发等杂物，科学地调整冷冻水的流量。拆下风机盘管。为了节约能源、开展预防维修，另外加大了排水管的管径和数量，清除了蒸发器和冷凝器上的结垢。我们查阅了近3年的用电记录，确保用电计量的公正，我们一方面向领导提出能源转换的合理化建议。小结，采用不锈钢加阳光板做雨棚