般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%
小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%
高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高
这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二：仓库，应在销（预）售合同中写明房屋名称；售房单位自营；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房：
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定、走廊、单独具备使用功能的独立使用空间、卫星电视接收机房、热水锅炉房、煤气调压室：大堂、电梯机房、作为人防工程的地下室、自用的房屋；其他购房人受益的其他非经营性用房、水箱间、冷冻机房，需要进行分摊的、机动车库，可分摊的公用建筑面积包括、供暖锅炉房、空调机房、消防通道、过道、公共门厅、楼梯间、水泵房、公共厕所、电梯工休息室、垃圾道、管理（包括物业管理）用房。
不应计入的公用建筑空间包括、变（配）电室；为多幢房屋服务的警卫室、管道井、需分摊的总建筑面积、非机动车库中、车道、消防控制室、电梯井、电（楼）梯前厅、值班警卫室