北京市丰台区的房子抵押问题

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一家企业在银行贷款，以北京市丰台的房子做的抵押，贷款已还清，银行同意续贷，旦尝测妒爻德诧泉超沪能否在同一天将上笔的抵押手续注销后再办理第二笔贷款的抵押手续，急急急！

北京市丰台区房屋过户方式

尽量详细些请问目前北京丰台房屋过户方式有几种，在过户上有直系亲属的概念吗，在赠予和买卖上有什么区别，是赠予还是买卖对于亲属之间合适办理？另外原来的公房与后来的商品房，多谢

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