因为昌平的回龙观天通苑离北边近，挨着海淀。北边有什么？清华北大，中关村，学院路，五道旦郸测肝爻菲诧十超姜口，鸟巢...就业，上学，生活设施都很全面，所以人家昌平那边卖的贵，房价最先窜起来是有理由的；再说东边，人家挨着朝阳，光一个CBD就够了，一样比你南边有优势；所以通州的房价也不低；回头再看看房山的邻居，大兴跟他一样是远郊，就一个亦庄；丰台虽然是近郊，但是丰台有什么？西站？南站？剩下的产业集群像样的貌似真没有。你说它能贵到哪儿去？环境都是次要的，海淀朝阳的优势产业挪过来一个你试试，那个时候你就觉得房山真近，住天回的才是屌丝。