深圳的房价为什么远低于北京上海

金融等配套设施
经济因素、建造成本、建筑类型、收入水平：土地供应、地段、水环境：房屋质量、城市发展规划导向、物价水平、通货膨胀、人口迁移的程度、绿化、
人口因素、医疗：城市化水平、楼层:
个别因素、教育、污染、税收：经济发展水平、规划质量、资金供应政策，如下：噪音经济发达水平不一样、交通、供求紧张程度
政策因素、物业水平
环境因素，房价的影响因素很多、房改政策、朝向、商业

上海第一 北京第2 深圳第3

远低于？均价是高不少才对