20年房龄的老房子，地理位置不错，有购买价值么

住就免了，拆迁就赚了？投资可以考虑投资还是住，可以买了租出去。

那只剩下50年使用期。
如果是普通产权房，那只剩下20年使用期、房产证，如果是小产权，而且随时会被收回如果可以连地皮一块购买、周边环境等都要搞清楚，地产证。
所以要全面收集资料，那就值得，别才买不多久，拆迁公司就上门了

有的，要是位置好的话可以价格高一些，要是位置偏僻的话就不好说了

等着拆迁改造吧。