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哈尔滨丽景花园使用面积对吗

我有个事不太明白,建筑面积65.20
为什么房照上写的使用面积是45.30 ?
使用面积的系数不是除以1.45吗? 按1.45算应该是44.965517....缉籂光饺叱祭癸熄含陇
按什么系数算的?请高手赐教?
我家房照上的45.30怎么算的 ? 还是有什么说法 ?

1我在网上看到的一个规定是多层不得低于0.75？东北的住房系数真就这么低吗，高层不得低于0.4是0，1.7的字样.5 甚至还有1.70。为什么和规定的不一样呢。但是我又看到很多网友提到了1。如果换算一下1.4 1.7就是0.5换算之后是0.66.58了.71还算说的过去

另有一套江北观江国际使用面积66米哈西使用面积43米，装修的话（中上等装修）大概多少钱，装修的话（简装）大概多少钱

建筑面积70米左右使用面积50米算中规中矩还是说比较好的？