购房所有的费用，怎么算

2024-06-02 20:31:01 (18分钟前 更新) 355 8608
?? 张三名下市内已有一套住宅（无贷款），现再次购买中山路一套房改房，面积91㎡ 贷款金额：20万，贷款时间：2憨场封渡莩盗凤醛脯互0年、原购买时间：1996年，请计算：?? 市公及商业贷款的月供多少？商贷：20年/万元：77.83 市公：20年/万元 68.17?? 如果用商贷，如何计算过户费？?? 如果用市公贷款，如何计算过户费？?? 分别计算商贷和市公20年本息还款总利息

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首付的分类情况： 1、首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%； 2、二套房的情况下，购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%； 3、其余情况最少首付30%。 六万应该还不太够，因为你还需要交纳其他的费用： 一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 憨场封渡莩盗凤醛脯互5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳 5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%（满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）
首付的分类情况： 1、首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%； 2、二套房的情况下，购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%； 3、其余情况最少首付30%。 六万应该还不太够，因为你还需要交纳其他的费用： 一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 憨场封渡莩盗凤醛脯互5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳 5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%（满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）
实创13720050898 2024-06-02
房改房好像现在的政策是过不了户的
房改房好像现在的政策是过不了户的
Aimy'ssmile 2024-05-22

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购房所有的费用，怎么算

?? 张三名下市内已有一套住宅（无贷款），现再次购买中山路一套房改房，面积91㎡ 贷款金额：20万，贷款时间：2憨场封渡莩盗凤醛脯互0年、原购买时间：1996年，请计算：?? 市公及商业贷款的月供多少？商贷：20年/万元：77.83 市公：20年/万元 68.17?? 如果用商贷，如何计算过户费？?? 如果用市公贷款，如何计算过户费？?? 分别计算商贷和市公20年本息还款总利息

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