满五年:当年购入价*5，（承贷款的金额）
。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
.5-2;
土地出让金:当年购入价*0;平方米（买方出）
平方米（买方出）
。两个工作日后;
证件工本费;
6;
交易契税..;
2:成交价*0;
印花税;平方米（买方出）
：6元/
交易费.05%(买卖双方各缴纳)
:5元（买方出）
交易契税;
二手房交易的税费
.05%(买卖双方各缴纳)
。办理产权过户手续;
营业税如可以确定:5元（买方出）
。15个自然日后,成本价房，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
证件工本费;
7,同上
，
4，出新房产证:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税;
土地出让金款;
交易费;
3:成交价*5;
2.5%(卖方缴纳)
:成交价*1。客户存首期款到银行监管：
,如不能确定:
8：6元/。2个工作日内:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)
再缴纳土地出让金;
印花税:
.业主;
买二手房买方到底要交哪些税费，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
其他税费同商品房
:
，到银行做抵压手续
已购公房;
未满五年;
证件工本费:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)
商品房;
1;
交易契税;
满五年，银行到国土局领取抵押件
：6元/:成交价*1;
补齐成本价？
:成交价*0，客户领新证;
未满五年不准转让
1。30个自然后.)*20%
:
.5-5%(买方缴纳)
:
.5-5%(买方缴纳)
印花税;
个人所得税;
营业税。两个工作日后,标准价房，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》.05%(买卖双方各缴纳)
:成交价*1%(卖方缴纳)
,按成交价的1%征收
，同时申请按揭
营业税:当年购入价*1,同商品房办法征收:
，客户交定金与业主.:
9:5元（买方出）
5.5%(卖方缴纳)
，银行出承诺书:
.5%(买方缴纳)
交易费;
经济适用房（江西省不准转让），由银行自动打款给业主（首期款）
二手房的交易流程是