买卖过户还要看原房主是否满五唯一要看双方关系，按照评估价计算和缴纳，手续费几百元！
过户前提，
是直系亲属可以选择赠与或是买卖两个法子变更，无抵押，是免除1%个税，免除5；贷款还清。
买卖，只需要几百元手续费，缴纳评估费千分之六，就是原房主登记人和需要变更的这一位两人是啥关系，没有任何税费，只有买卖一条路，
如果两人啥关系也没有。
是夫妻，这些决定了你缴纳税费的多少；原房主如果满五唯一！有房产证和契税证，受让方是否没有其他住房在名下.5%营业税，契税150平为3%--4%（各地规定不一样）印花税是万份之五，所有税费计算