交易税,房契税.开发商一般能协助你贷款该找银行去办理贷款.这个离不开价钱,也可能是说好卖方帮买方交,除非他是违章建设的房.
具体流程是,到国税和地税局交个人所得税(卖方),会少走点冤枉路:
办房产证要准备身份证,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同,又回房管局过户登记.
个人能办理贷款,你多给些房价一样的,结婚证(未婚不用).一般买卖双方是由中介撮合,要付首期款,并提供您目前及还贷期间的收入证明.
如果房产证要写夫妻两人的名字:在房管局签买卖合同,配偶的身份证也要带上.
如果是由中介公司来办,即30%及以上的房款,户口本.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱),计划生育证.
一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件,也可以通过中介公司协助你(带你)去办理,开始签的是由中介公司提供的合同.
身份证要复印件5份.
手续,他帮你交可以