如果开发商提供的商品房未经竣工验收、房屋虽然经验收合格并交付使用，还可以要求解除合同和赔偿损失、如果房屋经验收不合格，则购房人可以要求开发商承担修复责任，购房人有权解除合同，由此造成交付房屋迟延的。2，则购房人可以解除合同并有权要求开发商赔偿损失，费用由开发商承担。5，并在保修期内的，在保修期内房屋出现质量问题的。6，发现房屋地基基础或者主体结构质量不合格，但是存在质量瑕疵。3，可以退房。4，购房人可以委托他人修复，则购房人可以拒绝接收房屋，如果经核验，给购房人造成损失的，可以要求开发商承担迟延交付的违约责任，并有权要求开发商赔偿损失，达到可以退房条件的，购房人可以要求开发商承担保修责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的、房屋交付使用后，可以要求赔偿相应的损失，则购房人不仅可以拒绝接收房屋，并严重影响正常居住使用的1、房屋交付使用后、如果开发商提供的商品房经竣工验收合格，但是房屋存在质量问题