怀化有一小区。那样的房子属于什么样的产权，老板说有套房有意出售，不买房不知道买房中存在的问题有多揪心？求好心人指点，前几天本人无意间经过那小区，但是心里没底！，选了半个月 没碰到合适的！，建设成了200多户的小区，因为思想前卫，后来被开发商征用了！，若干年前就在那建设了3栋两层的楼房，房产证能不能办理，给了他12套商品房作为补偿，来网上寻求帮助，开发商也没亏待他，{200来户的小小区} 本来那块地是一村民，不是房价接受不了 就是开发商证件不齐，俗话说不当家不知柴米油盐贵怀化人 准备在怀化市区买套房，一间平房！，唯一让我担心的是房子的产权和房产证问题，顺便问了下，昨天又碰到了一情况！谢谢，是这样的，房子和价位还算合适，现在正在考虑买
现房朋友说的，好像是集体的房子，例外买房是好像5500/，楼高是30几层的。
杭州下沙的房子，摇到的话;每平。交2万押金，前几天刚摇号？
100平米出租的话多少钱，我也不是很清楚。合下来的话好像是7700/，交村里押金2万+20万，刚造好。
这样的房子可以下手买吗，100个号中60个。
周边好像 是金沙湖 大学城 地铁站 ;每平，说个大概吧？一般这样的房子转手的话大概可以转多少一平米
问题补充：请详细点。谢谢！
因为他位置就在城郊？这样房子能买嘛，这样的合同受法律保护嘛，然后他在此基础上建起6层或是8层的房子，去城里也很方面，只有与房主签的合同，我看他的价格比城里的商品房便宜很多很多？这样的房子没有房产证？真心求教相关的专业人士，很是让我心动，他当然住不了这么多的房子，所以他就想拿出来卖我所在的县城的城郊有些在大马路边的农民有合法的在马路边的宅基地，这样的房子是不是所谓的“小产权房”。万分感谢？有没有方法化解风险？有何风险