投资的话,就要谨慎一点.投资房子要赚钱的话，首先要看这套房子便不便宜，一定要低于市场价才OK.
然后就是一些统一的因素了：
一是地段，这里交通好不好，繁不繁华，配套设施全不全；
二是规划，即使这里交通不好，不够繁华，是否在几年内变得繁华，有没有地铁口之类；
三是看投资回报率，房子买过来每个月租多少钱，最好就是找租金可以抵月供的，你只要付首付就好，租客帮你供楼。
四看房子楼层好不好，朝向好不好，我买过来升值后好不好出手；
五，是否带有名校学位；
其余就跟买房自己住一样了，房子有没有什么漏水之类的情况，小区环境好不好，还有重要的一点，就是小区的物业管理好不好，等等。。。。。。