房子交房时多了公摊面积怎么办

2024-06-03 13:25:10 (17分钟前 更新) 448 1692
消防栓开的槽在我厨房间的墙上本来户型没什么问题,房子是一梯一户的,出门的右手边就是电梯口,现在墙向里延伸了40公分,现在水栓向里面挤了大概40公分,直接挤掉我使用面积,电梯口和门之间有两个消防水栓,现在我不知道怎么办了,整栋都这样

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房管局回去测量?这么高档的小区!,因为交房前!你确定你的面积跟合同上不一样。包括你后期办理房产证都以房管局测量为准。只要误差在3%以内都算合格一梯一户
房管局回去测量?这么高档的小区!,因为交房前!你确定你的面积跟合同上不一样。包括你后期办理房产证都以房管局测量为准。只要误差在3%以内都算合格一梯一户
excellentpri 2024-06-03
买受人请求解除合同,所有权归买受人;合同没有约定或者约定不明确的:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),合同有约定的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,按照约定处理,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,不予支持,按照合同约定的价格据实结算。买受人同意继续履行合同、返还已付购房款及利息的,应予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%;房屋实际面积小于合同约定面积的,按照以下原则处理按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,房屋实际面积大于合同约定面积的,买受人请求解除合同的,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
买受人请求解除合同,所有权归买受人;合同没有约定或者约定不明确的:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),合同有约定的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,按照约定处理,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,不予支持,按照合同约定的价格据实结算。买受人同意继续履行合同、返还已付购房款及利息的,应予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%;房屋实际面积小于合同约定面积的,按照以下原则处理按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,房屋实际面积大于合同约定面积的,买受人请求解除合同的,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
zhangyekiki 2024-05-21
房管局回去测量?这么高档的小区!,因为交房前!你确定你的面积跟合同上不一样。包括你后期办理房产证都以房管局测量为准。只要误差在3%以内都算合格一梯一户
房管局回去测量?这么高档的小区!,因为交房前!你确定你的面积跟合同上不一样。包括你后期办理房产证都以房管局测量为准。只要误差在3%以内都算合格一梯一户
流云归晚 2024-05-19

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~?
能不能有没有专业人士·?
有没有相关的规定啊 ···
违法吗??我家有套房子··公摊面积太大··184平方米18层·的公摊面积要50平方米···是不是太大啦·
问题补充:有没有专业人士直接给予回答·我们平常人不懂这个···也不会算·赚钱不容易·
这一公摊就十多万啊····
请直接给予回答·谢谢好心人·

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