房子108个平方,住了10年了,过户费怎么算

按1过户费跟你住了多少年没有关系。
过户费用中的大头是契税，双方均需缴纳契税等等，比如2-5年内不能上市交易。当然.5%缴纳契税，很多地方对新建住宅的交易年限作了规定，比如广东中山以144平方米为限；或者不满2或5年；超过144平米，在大部分地方普通住宅一般是豪宅的1/2（按建筑面积计算，低于144即为普通住宅，则按3%缴纳契税）