我们分情况看,怎么看房:
1.期房
开发商是何许人也：有必要看看营业执照，了解了解资金实力和口碑
开发商房产证照（期房五证）
① 建设用地规划许可证
② 土地使用证
③ 建设工程规划许可证
④ 工程开工证
⑤ 商品房预售许可证
施工进度：选择购房时机也很重要
小区规模：目前所呈现越大越火的趋势。
周边环境：交通 超市、菜场 银行、邮局 学校、医院 饭店、娱乐、承诺的小区环境和物业管理是否有可行性、合理性、发展商能否做到，能否吸引你，对你有用吗？
风险评估：了解发展商实力，口碑，以前所开发的项目，小区周边环境的市政规划，目前销售率
2.现房
开发商房产证照 （现房二书）
新建商品房质量保证书
新建商品房使用说明书
看看房屋质量：亲眼看看小区环境，走到房子里检查你最担心的地方。户型设计等
了解物业管理：物业公司应该有具体的物业协议出示，仔细看看里面的内容。
周边环境：同样的:交通 超市、菜场 银行、邮局 学校、医院珐础粹飞诔读达嫂惮讥 饭店、娱乐、小区环境