我想买房子,这个房子是高层,共有24层,买多少层比较合适

2024-06-13 22:58:52 (41分钟前 更新) 475 5396

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视野好,比较安静,最高层不要买,强风会有些摆动,但是据说可吸入悬浮物在中间层比较多
上部下部 方便,但是视野不好
中层 视野可以,尤其是停电,风大,而且越往上越贵
视野好,比较安静,最高层不要买,强风会有些摆动,但是据说可吸入悬浮物在中间层比较多
上部下部 方便,但是视野不好
中层 视野可以,尤其是停电,风大,而且越往上越贵
茜茜Julie 2024-06-13
当人当然结合你自身情况,如果有老人和小孩,因为即使有电梯,一般可以选中层偏高,最好买低层,还是会不方便的,喜欢哪里就是哪里啊
当人当然结合你自身情况,如果有老人和小孩,因为即使有电梯,一般可以选中层偏高,最好买低层,还是会不方便的,喜欢哪里就是哪里啊
奶油花生AAA 2024-06-06
房子哪层好哪层不好并没有一个绝对的标准——楼层太高一旦停电爬楼相当痛苦,且如发生火灾等意外救援时间较长;楼层太低容易被遮挡光照,且可能会受底层商业的噪音影响。
房子哪层好哪层不好并没有一个绝对的标准——楼层太高一旦停电爬楼相当痛苦,且如发生火灾等意外救援时间较长;楼层太低容易被遮挡光照,且可能会受底层商业的噪音影响。
徐珊珊11 2024-05-31
得看房子的朝向、间距、采光等因素,个人认为12-18层比较合适
得看房子的朝向、间距、采光等因素,个人认为12-18层比较合适
烽火馋眠 2024-05-24
我做房地产,给你从我们的观点解释一下楼层吧
往往我们定价都是根据景观、视野、户型等诸多因素考虑的,比如你前面有1个10层的楼挡着,如果层高一样的,11层的视野就会没有遮挡,价格也从这里开始跳,单价会有明显跳差,顶层在高楼层里算便宜的,你32层也就是32层差不多在27-30层的价格,最贵的,就是31层了,因为我们讲究一个越高视野也好,俯瞰远眺的感觉与低楼层是不一样,每高一层感觉就会好一点。实际上我们在定价的时候并不考虑浮沉层,但实际上差不多9-12层是浮沉层(需要根据层高来算的),站在我们的立场,最好的房子就是28-30层了,如果我捂盘,一定控这三个楼层,实现产品的溢价。当然这三层是最好的也最贵的,你如果选择过得去的就可以,那我建议你选择16层往上都行,我个人认为16、18层景观视野都应该没有问题(姑且按照你前面没有高楼的情况看),越过浮沉层,价格在整楼适中,性价比高,数字也吉利,作为中产阶层消费者,性价比比较重要,但是我不建议你图便宜买特别低的楼层,主要是景观不够好,容易被前楼遮挡阳光,虽然开发商能交房给你,就说明采光是符合国家规定标准的,但是我个人认为阳光照射进来还不能满足我家庭需求(国家规定采光只要冬至那天采光超过1小时就可),而且房子都挺贵的买个不容易,没必要为了便宜几万块钱而没有选择阳光照射更长时间的单位,毕竟是住一辈子,分摊几万元每年没有多少钱,可你享受的阳光那怕说每天多1个小时,个人认为也是很值的。
我是北京人,我这风也不小,窗户多的话是容易冷的,但是我从来没有认为楼上和楼下的风是不同强度的,除非你前后有楼,那才能帮你挡,前提是人家楼得比你高才能挡风对吧,比你高那同样影响你采光。无论是站在地产商的角度还是我个人的角度,我选房只考虑地段、升值空间、户型、配套,真的从来没想过说楼上风大所以不好。你在选择的时候只要注意尽量不要选择西北朝向的房子,因为冬天刮的是西北风,这样的房子比较冷,解决措施也不是没有,你可以装2层窗户,这样家里进灰也少,隔音效果也好
我做房地产,给你从我们的观点解释一下楼层吧
往往我们定价都是根据景观、视野、户型等诸多因素考虑的,比如你前面有1个10层的楼挡着,如果层高一样的,11层的视野就会没有遮挡,价格也从这里开始跳,单价会有明显跳差,顶层在高楼层里算便宜的,你32层也就是32层差不多在27-30层的价格,最贵的,就是31层了,因为我们讲究一个越高视野也好,俯瞰远眺的感觉与低楼层是不一样,每高一层感觉就会好一点。实际上我们在定价的时候并不考虑浮沉层,但实际上差不多9-12层是浮沉层(需要根据层高来算的),站在我们的立场,最好的房子就是28-30层了,如果我捂盘,一定控这三个楼层,实现产品的溢价。当然这三层是最好的也最贵的,你如果选择过得去的就可以,那我建议你选择16层往上都行,我个人认为16、18层景观视野都应该没有问题(姑且按照你前面没有高楼的情况看),越过浮沉层,价格在整楼适中,性价比高,数字也吉利,作为中产阶层消费者,性价比比较重要,但是我不建议你图便宜买特别低的楼层,主要是景观不够好,容易被前楼遮挡阳光,虽然开发商能交房给你,就说明采光是符合国家规定标准的,但是我个人认为阳光照射进来还不能满足我家庭需求(国家规定采光只要冬至那天采光超过1小时就可),而且房子都挺贵的买个不容易,没必要为了便宜几万块钱而没有选择阳光照射更长时间的单位,毕竟是住一辈子,分摊几万元每年没有多少钱,可你享受的阳光那怕说每天多1个小时,个人认为也是很值的。
我是北京人,我这风也不小,窗户多的话是容易冷的,但是我从来没有认为楼上和楼下的风是不同强度的,除非你前后有楼,那才能帮你挡,前提是人家楼得比你高才能挡风对吧,比你高那同样影响你采光。无论是站在地产商的角度还是我个人的角度,我选房只考虑地段、升值空间、户型、配套,真的从来没想过说楼上风大所以不好。你在选择的时候只要注意尽量不要选择西北朝向的房子,因为冬天刮的是西北风,这样的房子比较冷,解决措施也不是没有,你可以装2层窗户,这样家里进灰也少,隔音效果也好
Rita泱泱 2024-05-09
视野好,比较安静,最高层不要买,强风会有些摆动,但是据说可吸入悬浮物在中间层比较多
上部下部 方便,但是视野不好
中层 视野可以,尤其是停电,风大,而且越往上越贵
视野好,比较安静,最高层不要买,强风会有些摆动,但是据说可吸入悬浮物在中间层比较多
上部下部 方便,但是视野不好
中层 视野可以,尤其是停电,风大,而且越往上越贵
大唐帝国皇帝 2024-05-04

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