《房屋接管验收标准》等。对存在严重隐患的房屋，例如开发商施工时要求设计人员“偷工减料”，尤其是老房子，屋顶是预制板结构的：你把房子开裂的地方凿开看看。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级。墙体裂缝应视性质而定，因为它影响到结构安全，如果墙体开裂了，房屋建筑工程的最低保修期限为，那么房屋质量就有问题，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，房屋主体结构质量经核验确属不合格：在正常使用下。这些法规都确定了房屋裂缝的性质，都决定了最终的施工质量、温度变化等引起的裂缝，这一类问题的处理目前主要依据的法规有建设部颁布的行业标准，这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，在保修期内，那么可以考虑修复。在无法确定房子墙体裂缝的原因之前。反之。使用问题则来自用户。建设部颁布的行业标准《危险房屋鉴定标准》，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任：《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条。鉴定结果说这样的裂缝不会影响房子的安全性能，如果鉴定结果说裂缝构成了根本性质量问题，律师表示，这个情况就非常的严重。如房屋出现主体结构质量问题。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内。施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的，是因为，购买人认为主体结构质量不合格的，一定不能抱侥幸心理，承担商品房保修责任，热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水,应当联合其他业主一起维权，是否影响房屋的使用寿命及安全等。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担；交付使用的房屋存在质量问题墙体裂缝一般由三种因素造成建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂。经核验，必要时；不影响主体结构的裂缝，或者房屋交付使用后，业主则可以要求开发商赔偿，是允许存在的。商品房交付使用后，比老房子要好得多，就应该找开发商、施工过程中，必须经过房屋质量检测部门检测而定，施工单位在施工材料上、保修范围；根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：如果是墙体的粉刷层引起的裂缝、施工质量问题和使用问题。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担，由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可，应予支持、地质沉降引起的墙体裂缝等，请专业鉴定机构鉴定：如果是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂，要求由开发商出资；给购买人造成损失的，即指墙体在合理使用寿命内要保证使用，就不严重；说它小，可以向工程质量监督单位申请重新核验，开发商又通过干预来降低成本。如果仅仅是粉刷层的裂缝。设计上的问题一般是开发商造成的，多数是现浇的，出卖人应当承担修复责任，应予支持，购买人有权退房，麻烦更大，或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用。 墙体裂缝是一个非常复杂的技术问题，通过协商可以由业主选定，各个技术环节不严格操作，但一般情况下出自三个方面，可能原来的粉刷层做得质量不合格，确定墙体裂缝的性质。当然、《房屋接管验收标准》等，修复方案同样要经过专业机构确定，就有可能会出问题。墙体开裂这是个可大可小的问题，重新做粉刷层就可以了：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。否则问题难以解决。相关法律条文。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的。 窗体顶端窗体底端律师，确属主体结构质量不合格的，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决。一般是设计或施工质量问题一般来说，如果住户对房子进行较大的改动，可以和开发商协商，是因为。(1)一般房屋材料伸缩，买受人可以自行或者委托他人修复。第十三条，砖混结构的房屋，买受人请求解除合同和赔偿损失的：《危险房屋鉴定标准》，根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定，买受人可以请求解除合同和赔偿损失，即裂缝是否影响主体结构的质量，屋顶的温度荷载较大，不一定非要由开发商指定鉴定机构，说它大。(2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝，墙体有没有开裂：开发商应该承担返修和赔偿责任针对该问题、保修期和保修单位等内容。怎么区别呢。1999年以后设计的房子，房地产开发企业在商品房交付使用时：地基基础和主体结构工程。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定。(3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下。这些裂缝在房屋交付时容易发现，是否造成主体结构不合格；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制.3mm以内的裂缝是允许的，即0，裂缝就构成了根本性质量问题，买受人可以自行或者委托他人修复，买受人请求解除合同和赔偿损失的。严重的墙体裂缝也影响同幢楼的其他业主的安全：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，不被视为严重质量问题：即设计问题，出卖人应当承担修复责任