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想过户给孩子，十几年前单位一起买的，现在房价大概能卖50万左右，到去年（2021）才办下来房证，各位有什么比较合适的过户办法吗，当时是十来万我有个房产，但是买办下来房证，是不是赠与了以后再卖的话就贵了

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