我在沈阳市北二环阳光尚城小区买了一个房子,
去年定的房子,当时是期房,木有样板间木有楼,只单凭一张纸
当时是以6000元钱一平,交定金买的133平的房子,没有确切公摊,
这个月实际一看房子,公摊27%,使用面积不到100,
要把一个房子的三分之一给公摊掉,实在接受无能,售楼处提出可以换一个公摊小的,
于是,选择题来了。
房子一:定义为小高层,楼高23层,一栋楼一个单元,两梯三户,东山西山还有中间的三阳,我买的是133平的东山8楼,公摊27%,使用面积97平,全款80万,户型图如下
房子二:定义为高层哗绩糕啃蕹救革寻宫默洋房,楼高9层,一栋楼4个单元,一梯两户,东西各一,大小完全一样,都是145平,可选择2楼3楼5楼还有东山8楼,公摊15%,使用面积124,全款110万,户型如下
备注:家里三口人居住,两方老人可能周末过来住一下,待不长。两栋楼一前一后,9层小区中间,23层的在后面一排,户型基本一样,都属于南北通透型。经济情况,将将巴巴全算上老底能有90万,没拿父母一分钱,买任何一个楼都要公积金贷款30万,能省下自己的钱就省点,公积金随便扣去吧。
求各位置业达人帮忙选择,感谢!
问题补充:户型图
姑姑和大爷联合起来算计这个房子,怎么才能完成这华丽的逆转我妈妈在20年前给我爷奶买了套房子!这个房子的名字写的是我爸爸的名字!如果打官司!由于家里的变迁,一个大爷,还有我爷),现在我想问问!(无偿居住!我爷爷却说这个房子分给6个人(三个姑姑,什么时候老人去世什么时候召回)但是现在奶奶没了
高层A座:楼层为17层!可购买的是12层,面积96平,临街,为厢房!高层B座:位置在A座旁边,楼层为12层!可购买的为8层,面积为90平,临街,为正房!不同处:A座屋内客厅窗户比B座小两个角,就是两侧一个是水泥,一个是窗户,这样显得客厅对比下,显得B座比A座亮堂很多!相同处:格局均一样!问题:价格相差不大(两座价格相差5000以内,均在个人手里买,所以不按平方计算,按整栋计算了),但是一个为8层,一个为12层,从外观上来讲,A座优越B座太多(在街上看一个高一个低,挨的很近,很明显)现在犹豫不定,家里老人相中了B座,认为正房好,还说一条顺口溜:有钱不买东西厢。。。。。。说正房冬暖夏凉之类的!而且的确B座的客厅窗户比A座客厅窗户大两个角显得亮堂很多!但我个人认为,外表这个东西很重要,我买个8楼也是这个价钱,买12楼也是这个价钱,而且外表12楼显得气派很多!大家不要说我虚荣,只是你要花同样的价钱也想买个让大家称赞的吧?哎,两者拿不定注意啊。。。请大家帮帮出出主意啊!拿出你中肯的意见,我会很感激您的,您也会有福报的哦!
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