138.55平方米房子公摊面积应是多少

公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，公摊系数在15％－20％之间；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%；带电梯的小高层住宅。
2、各楼盘因为自身的情况不同、楼道间：电梯井，普通多层住宅楼、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间。据目前房地产市场上的操作经验，在20%－25％左右1、设备室，在没有地下设备用房，公摊也有差异；高层住宅相对更高一些