买超过5年、住房面积低于144平方的.不管是本地人还是外地人.非本地人.1%印花税+80元登记服务费+6元/.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.满5年唯一物业 可以免
2.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】
3.5%】
4，在购买区域的房交所能打出无房证明，在购买区域的房交所能打出无房证明;平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
1，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
营业税
1，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.6%
卖方承担的
契税
1.本地农村户口，1.5-2%契税+0