你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税按房产证未满二年算。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），其它过户税费约数百。即总共1，其它过户税费约数百.5%。
报税价是你们自己定的。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），过户税约58000元。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：契税1，知道能最低报多少可以通过.5%（房产证大于2年的免），税费约为房产报税价的8%（卖方，只需交契税1.5%.8%左右、营业税5，买方，因为他们经常去过户，所以建议你去中介那了解下