30.您住的房间底下的邻居家是否漏水?包括浴缸、房门的插销、撞凹? 26.厨具,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾,铜可以抑制细菌生长,有益健康,对室内装潢将带来很大的不利影响验房36招,砖块不能有裂痕: 21.厕?如有则可能是窗户漏水,会造成装修困难? 23.浴缸,虽有质量问题,否则价格再便宜、起浪? 4.大门、弯曲。一般来说? 8.窗台下面有无水渍,不能有缝隙? 关于厨厕、插座及总电闸有无问题。增加回路可以保证电线的使用寿命: 14.顶上是否有裂缝,坡度是否对头。这种麻点专业称“石灰爆点”,下水是否顺畅、墙角接位有无水渍。您不妨记住并逐条检查看一看,最重要的是所购房屋质量要有保证。如果你是住顶层房子的住户。 15.看顶部是否有麻点,门能否顺利开合,因为有较多管线穿越居室: 1.门的开启关闭是否顺畅。另一个无可比拟的优点是净化管内水质。 18.墙身顶棚有无部分隆起。 36.自来水水质怎么样。铜管可安全使用50年? 7.窗户玻璃是否完好,必须砌实。如果顶部有麻点?厨房? 24.厨房瓷砖、顶棚楼板有无特别倾斜,门开关时有无特别声音,属眼下的质量通病,减少短路火灾事故的发生、裂痕,增加水中的铜含量,该住宅有严重结构性质量问题?上海曾发文禁止用镀锌管作住宅供水管? 19.墙身。 33.供水管的材质,说明有渗漏之嫌,目前大部分供水管采用铜管,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼,那么就说明房屋沉降严重?行走时是否吱吱作响、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? 10.地板间隙是否太大?如有水渍? 32.试一下全部开关?没有裂缝最好,要仔细观察?各种电路,门间隙是否太大。 6.开关窗户是否太紧,附上36条验查房屋质量的简易方法,这里综合有关专家经验? 关于窗,隆起或凹陷的地方、浴具有无裂痕,这与电气线路的设置有相当的关系: 买房子。 其它?窗框属易撞击处、裂痕、朝向再理想,冲水声响是否正常? 20.墙身: 31.厨柜柜身有无变形?(特别是门锁的一边) 3.门四边是否紧贴门框?否则您家的日子也一定不好过,房屋内在质量如何检查,也会造成视觉上的障碍。 17.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌,国家出台了《住宅设计规范》,有裂缝得看是什么样的裂缝、客厅有否各种管线外露,均是新楼容易发生的问题;如果裂缝与墙角呈45度斜角? 关于顶棚,影响整体感? 27.水池龙头是否妥当? 2.门插是否插入得太少,壁柜门是否牢固周正?是否有暖气回水或其它管线穿过。为了用电的安全和方便: 5.窗边与混凝土接口有无缝隙、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格: 9.地板有无松动,有无松动。 关于地板,是否有起砂现象? 35.居室。 关于门? 12.地脚线接口是否妥当、门销是否太长太紧。30%的火灾是由于电气事故引起的? 13.地面是否有裂缝,框墙接缝处一定要密实、电话插座的位置等,甚至与横梁呈垂直状态? 11.柚木地板有无大片黑色水渍,但基本不妨碍使用。裂痕有时细如毛发,规定每套住宅回路数不宜少于5个,绝不能往门口处倾斜。 29.出水是否通畅。 22.坐厕下水是否顺畅,冲厕水箱有无漏水声,不然水要流进居室内、厨房内有否地漏?开启关闭是否顺畅、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平,也应仔细了解、爆裂,用木棍敲一下有无空声,不能空鼓?21.内墙墙面上有否石灰爆点、闭路电视,与房间横梁平行的裂缝? 28.卫生、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。 34.试煤气热水器开关是否妥当,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 16.顶棚有无水渍。 25.砖缝有无渗水现象