买这套复式二手房划算吗

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我还没有去看房最近我看中一套复式毛坯二手房？我搞不清楚这复式的面积和单价到底是怎么回事），（我们附近新楼盘价在5000-6000每平米左右）我就是想问下，问了中介说产证面积是94平米（二层楼总面积）？去看房的时候需要注意些什么.价钱是36万左右，这个价差不多吗？还有就是这套复式房算下来是多少钱一平米来着(开发商卖新房的时候估计又是多少钱一平米呢？谢谢各位好心人大神咯

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二手房贷款和新房有什么区别吗，价格不要超过25万在株洲买新房还是买二手房划算？有没有首付限制

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