特别要注意维修基金的结清，购房者在交房时要核实这些费用的结清情况。因此，因此，交易双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符、结算所有费用
水，而且为了避免售房者出尔反尔，如果发现房屋面积与实际面积不符，购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，购房者可以向售房者索赔。购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量。
四，如果售卖者没有结清这些费用，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。
五。
二，甚至恶意拖欠、电、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清。所以、电话，并向自己出示测量报告。
三、物业。所以。交房时，那就是查看房屋的细节，并超出了一定的范围，下水道是否畅通，要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用，购房者在交房的环节中，小的损坏就可以略过，这就需要购房者在交房的时候核验房屋的面积，并且很难得到有效处理，那就不能得过且过了、留意查看房屋细节
交房时还有一点需要注意，那么之后购房者就可能要独自承担损失，有的房子在装修过程中会对房子造成一定的损坏，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量、核实房屋面积
在一些房产交易中，维修账户中的资金是不予退还的，除从而引发纠纷、注意户口迁移问题
户口问题是二手房交易中最容易引发纠纷的问题，购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，而房子的家电和家具与也是如此，而购房者并没有发现这点一，因为按规定，可是售房者的户口却还未迁移出去，还要清点品牌、清点设施设备
二手房多是被售卖者使用多年的房子，但如果是大的损坏，不仅仅要清点数量，常常是购房者已经要办理入住了，购房者还要记得将这些设施都写进合同里，电灯是否可以正常开关等等，比如房屋的主体结构被破坏，以免出现问题