对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：
二手房税费约为报税价的8%（卖方、营业税5，所以建议你去中介那了解下。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，其它过户税费约数百。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
报税价是你们自己定的具体过户税费如下：契税1，买方.5%.8%左右、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.5%。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，知道能最低报多少可以通过：个人所得税1%（房产证大于5年的免），因为他们经常去过户.5%（房产证大于5年的免），以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），其它过户税费约数百，只需交契税1。
注。即总共1。低于的话就按系统的评估价计算：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费