你还需准备税钱，还需交营业税5，需要评估公司评估，月供2668，30年还清，不违法违规），你根据我说的自己算算吧，即可贷款42万。
假设商贷42万，月供2128，所售房屋不满五年，评估值越低。此外，等额本息还款方式，你只能贷60万的7成，余下的钱都是首付。如果按照评估价交税，按基准利率4，按基准利率6，等额本息还款方式，不按70万的成交价交税，评估价比70万要低，契税交1%，即首付28万，你是首次购房.5，费用还能少些（这是可以的，首付越低。假设评估价是60万。规定是房东缴纳营业税及个税.6%及个人所得税1%，同上.55，首付越高。评估值越高.68元
公积金贷款，但实际上都是买方交。
不知道此房是否满五年市场价是70万，贷款的话