一套96平米未满二年的二手房过户需花多少钱

5%缴纳：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1：
（1）144（含144平）平方以上 ，房产证满2年的按照差额缴纳： 一个证件80元，双方另有约定除外）
1：
一、房产证满2年，计算公式为、商铺按照差额缴纳；
（2）不是首次购房 、房屋面积超过144平方；
（4）非普通住宅
二：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
抵押工本费：6元/，营业税与个人所得税由卖方承担），按照1%缴纳
3：
首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳具体费用明细如下（如无特殊约定；二个证件90
评估费、商铺差额缴纳、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年、营业税：（一般由卖方缴纳;平方*房屋平方数
工本费；.5%缴纳营业税：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%=
四：
交易费：（一般由卖方缴纳，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、其他费用相对较少.5%=
4；
以下情况按照3%缴纳，按照5，计算公式为、房产证满五年、个人所得税；
3；
（3）车库 .5%=
三，计算公式为、契税：100元
购房证明，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年

各个地方政策不一样，具体还要到当地房管局咨询

5%缴纳：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1：
（1）144（含144平）平方以上 ，房产证满2年的按照差额缴纳： 一个证件80元，双方另有约定除外）
1：
一、房产证满2年，计算公式为、商铺按照差额缴纳；
（2）不是首次购房 、房屋面积超过144平方；
（4）非普通住宅
二：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
抵押工本费：6元/，营业税与个人所得税由卖方承担），按照1%缴纳
3：
首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳具体费用明细如下（如无特殊约定；二个证件90
评估费、商铺差额缴纳、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年、营业税：（一般由卖方缴纳;平方*房屋平方数
工本费；.5%缴纳营业税：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%=
四：
交易费：（一般由卖方缴纳，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、其他费用相对较少.5%=
4；
以下情况按照3%缴纳，按照5，计算公式为、房产证满五年、个人所得税；
3；
（3）车库 .5%=
三，计算公式为、契税：100元
购房证明，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年