二手房评估价可以比成交价高吗

2024-06-27 03:46:49 (52分钟前 更新) 310 1922
高于成交价？
希望有过经验的人能够给点指导本人在昆山，满意的会有加分，这样可信吗。现在看中一套房子，中介说可以把评估价做高？中介会不会通过这骗取定金。谢谢，想买一套二手房，但是首付不多

最新回答

别信中介说做高贷款，劳民伤财，纠份一出来就很麻烦。
所以合同上最好注明写清楚。，风险存在那。正常首付能给出的。
个人建议你买你能力之内的，弱势群体永远是处于弱势地位，我就被骗过。打官司，说有用可以。
评估的人也不是中介认识的，有理没X莫进来，也不能全信合同。合同这东西。衙门口朝南开，上法院。只是你贷款的按揭公司找来的人。反正他们又没什么损失，说没用也行，评估价大部分都会低于交易价，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，一般都是按正常价格评估的。到时候凑不出首付他还可以吃你订金，到时候牵连到他们这些评估人员，他也怕你断供啊，有些能做高也高不了多少的。出于风险考虑，劳心劳力。这是中介忽悠你在他那买房的借口，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足一般中介碰到这种情况都是这样吹的
别信中介说做高贷款，劳民伤财，纠份一出来就很麻烦。
所以合同上最好注明写清楚。，风险存在那。正常首付能给出的。
个人建议你买你能力之内的，弱势群体永远是处于弱势地位，我就被骗过。打官司，说有用可以。
评估的人也不是中介认识的，有理没X莫进来，也不能全信合同。合同这东西。衙门口朝南开，上法院。只是你贷款的按揭公司找来的人。反正他们又没什么损失，说没用也行，评估价大部分都会低于交易价，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，一般都是按正常价格评估的。到时候凑不出首付他还可以吃你订金，到时候牵连到他们这些评估人员，他也怕你断供啊，有些能做高也高不了多少的。出于风险考虑，劳心劳力。这是中介忽悠你在他那买房的借口，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足一般中介碰到这种情况都是这样吹的
潇湘涵雪 2024-06-27
在签订合同时,这也好办这种做法不是没可能.
说道骗取定金的话,和确保成功过户的承诺,因为各地区房管局在过户的时候都要掌握一个当地的 指导价,你让中介在备注上写好.如果没有按原先约定执行的.
通常这样,也就不敢同你签合同了,可以如数退还定金,过低或者过高的价格通常都不是很容易过.首先有关键的两点,
其一评估公司可以给你做高评,如果中介没有把握,准备高评的价格.
其二是房管局过户的时候认可你这个高评价格
在签订合同时,这也好办这种做法不是没可能.
说道骗取定金的话,和确保成功过户的承诺,因为各地区房管局在过户的时候都要掌握一个当地的 指导价,你让中介在备注上写好.如果没有按原先约定执行的.
通常这样,也就不敢同你签合同了,可以如数退还定金,过低或者过高的价格通常都不是很容易过.首先有关键的两点,
其一评估公司可以给你做高评,如果中介没有把握,准备高评的价格.
其二是房管局过户的时候认可你这个高评价格
百叶书店 2024-06-25
做高评理论上是可行的，也可以适当的降低你的首付，最夸张的高评甚至能做到零首付，但是，在签订合同的时候就需要有人保证可以贷款到这么多，要不然后期你准备不够首付的话，会很麻烦。
做高评理论上是可行的，也可以适当的降低你的首付，最夸张的高评甚至能做到零首付，但是，在签订合同的时候就需要有人保证可以贷款到这么多，要不然后期你准备不够首付的话，会很麻烦。
愿无悲喜2015 2024-06-16
前提你找的这家中介的规模、资质要考察一下。
中介是不能坐评估的，他们也是请评估公司来做的
前提你找的这家中介的规模、资质要考察一下。
中介是不能坐评估的，他们也是请评估公司来做的
五小样儿同学 2024-06-06
别信中介说做高贷款，劳民伤财，纠份一出来就很麻烦。
所以合同上最好注明写清楚。，风险存在那。正常首付能给出的。
个人建议你买你能力之内的，弱势群体永远是处于弱势地位，我就被骗过。打官司，说有用可以。
评估的人也不是中介认识的，有理没X莫进来，也不能全信合同。合同这东西。衙门口朝南开，上法院。只是你贷款的按揭公司找来的人。反正他们又没什么损失，说没用也行，评估价大部分都会低于交易价，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，一般都是按正常价格评估的。到时候凑不出首付他还可以吃你订金，到时候牵连到他们这些评估人员，他也怕你断供啊，有些能做高也高不了多少的。出于风险考虑，劳心劳力。这是中介忽悠你在他那买房的借口，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足一般中介碰到这种情况都是这样吹的
别信中介说做高贷款，劳民伤财，纠份一出来就很麻烦。
所以合同上最好注明写清楚。，风险存在那。正常首付能给出的。
个人建议你买你能力之内的，弱势群体永远是处于弱势地位，我就被骗过。打官司，说有用可以。
评估的人也不是中介认识的，有理没X莫进来，也不能全信合同。合同这东西。衙门口朝南开，上法院。只是你贷款的按揭公司找来的人。反正他们又没什么损失，说没用也行，评估价大部分都会低于交易价，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，一般都是按正常价格评估的。到时候凑不出首付他还可以吃你订金，到时候牵连到他们这些评估人员，他也怕你断供啊，有些能做高也高不了多少的。出于风险考虑，劳心劳力。这是中介忽悠你在他那买房的借口，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足一般中介碰到这种情况都是这样吹的
浮生若梦762 2024-06-04

扩展回答

1

二手房评估价可以比成交价高吗

高于成交价？
希望有过经验的人能够给点指导本人在昆山，满意的会有加分，这样可信吗。现在看中一套房子，中介说可以把评估价做高？中介会不会通过这骗取定金。谢谢，想买一套二手房，但是首付不多

2

二手房的评估价和成交价

也就是说我根本贷不到以成交价为基准计算的钱有人说评估价一定低于实际成交价？为什么，是这样的吗

3

二手房评估价可以高于成交价吗可以高多少

4

求高人解惑！评估价比成交价高太多了！

到了最后过户交税了我是哈尔滨的通过中介买的房子，房价是85万，但是评估价比成交价高了快30万了！高的有点离谱啊，也就是评了110万左右这个是正常的吗！高分求解答

5

二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处

6

甘肃天水二手房评估价按成交价算合理吗

7

深圳二手房成交价是82万，评估价是86万

说首付应该是按照82-（86*7%）这样来算的对吗，中介为什么要这样算，这样以后会不会有麻烦？谢谢，可是中介说不用这样算，就是按照82万的3成来付首付

8

二手房过户费是按成交价算还是评估价算。

今年五月份来评估房子值37。房子是05年的。167个平方.4万.4万算的，现在准备过户，地税局给我们算的契税。比我们按成交价算过户费多出了一半、个人所得税。成交价是23万。我们没要求评估公司评估。请问下房产过户中心要求我们这么过户是否合法合理我于10年9月买了一套二手房、营业税都是按评估价37

9

二手房 评估价格

大概100平米，他说评估机构给出的价格大概在10000/最近看上了北京通州BOBO自由城的一个房子，那么首付就得70万;平米左右，也就是说能贷80万;平米，均价差不多15000/，总价差不多100万？
（那个小区其他房源的挂牌价也差不多在15000/，这个评估机构是由谁来评，可以不可以让他把房价做高一点，房主要价是150万，在问中介办贷款的时候
问题补充：有这样的评估公司的网站或者电话吗？是否可以咨询一下

10

关于二手房评估价

评估价现在大涨，这套房子可以再另外找个中介区评估一次吗，算下来税费超出原计划了，房东是09年新买的。现在中介已经去评估了？还是给出一个范围？如果可以。我想问我买了一套二手房？中介公司可以把评估价控制的低一些吗，每个小区的评估价是交易中心统一表明的吗

热门问答

装修专题

其他人还看了

页面运行时间: 0.20987296104431 秒