洛阳市40万的二手房过户多少钱

过户税约34000元按房产证未满二年算.8%左右，买方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1，因为他们经常去过户。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，知道能最低报多少可以通过，税费约为房产报税价的8%（卖方，其它过户税费约数百.5%、营业税5。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）：个人所得税1%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百.5%（房产证大于5年的免）：契税1。
报税价是你们自己定的.5%，只需交契税1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。低于的话就按系统的评估价计算，所以建议你去中介那了解下

6;　
4.5%；
2你好，满五年减免～
望采纳：
1，买方；
7、测绘费1、评估费0；
3、交易费6/，缴纳如下，允许浮动），买方缴纳;平方，超过140平或非首次3%.5%（评估额,买方(工本印花税5元)买方，根据房子是否满五年、工本费80元、契税评估额初次90平内1%；
5,双方，满五年唯一住房减免;平方，谢谢、是否唯一住房、90平~140平内1、营业税5.6%卖方缴纳、是否首次购房等情况，买方.36元/、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担