一套成交价为40万的二手房过户费用得多少啊

满2年二手房，免除营业税百分之5，55。
其他税费不变。
不满五年，有百分之1个税缴纳，评估费千分之6，
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税看买家是否唯一买入，是得话90平以下百分之1，90到140平是百分之1，5。140平缉畅光堆叱瞪癸缺含画以上百分之3。
如是二套买入契税百分之3。

过户时按地区指导价给您核交多少税。