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房屋的产权是地产的，开发商许诺是一年以后给办理国产，但是需要缴纳一定的费用，我不知道这样的许诺在办理买卖合同的时候写上有没有法律效力？ 听说地产房，业主是没有处置权，也就是说若干年后 ，国家征用，想拆就拆，我连个P 都不能放，所给供酣垛叫艹既讹习番卢的补偿也是少得可怜，我这人不太爱折腾 买了就没想卖，请知道的人给我解释一下，到底这个地产有什么风险