房东交的:营业税 差额5.6% 产证满2年面积小于144平方免交,
要是房子面积大于144平方的满2年交差额的5.6%,不满2年交全额的5.6%
差额是 当初房东买入时的评估价和现在的评估价之间的差额
个人所得税 1% 房产证满5年,房东在本地唯一 一套住房可以免交
另外拆迁房房东这边免税的。
买方交的:
契税 1% 要是房子面积大于144平方就是3%
评估费用 0.5%
房产转让费 面积*6
登记费 80元
土地登记费 18
产证加急费 150
保管费他项权证费 180
基本都是就这么多了,还有中介费 买卖双方各1%这个是按成交价的。
要解压,解压后再做房屋评估,然后二次抵押