要看总面积的，而且电梯楼与楼梯楼的分摊又不同，同样小区环境绿化园林大小也影响分推面积，分推面积包括：公共走廊、绿化、大堂、水泵房、电机房等，如果是70-80平方的物业分推大概是在8-15平方较合适，比70平方还要小的分摊超过15平方你就要考虑下了##你说的那个公寓不管大小都是分摊25%,这是不合理的,分摊面积是按占地面积和建筑面积的分摊系数来计算的.每一个不同的小区分摊的部位不同,面积也就不同,上有明文规定,也许你所说的长沙有所不同吧.建议你不要采纳这个楼盘.##这种分摊是不合理的。正确的分摊应该按照比例公摊。