我家的公有住房一套，我和父母都住在这里，房本的计租使旦礌测啡爻独诧扫超激用面积是31平米，阳台是7平米，计租面积中没有包含阳台面积，
1/积按多大算，按使用面积，还是建筑面积，阳台算进去吗？
听说拆迁房小于45平米的给于补贴面积到45平米，是吗？
2/果按没平米1万来计算,会给我家不产多少钱？
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问题补充：谢谢各位对沃我问题的回答，
我对我的问题作一下补充
我听说好像是房本上使用面积*1.3=建筑面积
在用建筑面积*每平米的单价=最后的拆迁款
是这样吗？
我最想知道的是阳台面积怎么算？我家房本的记租面积是31，是不包括阳台的，但我们是楼房，是间独单，不是平房的院子，所以阳台是不是应该算在内阿，因为现在去买房时不也要用全价买阳台的吗，那么为什么拆迁就只给一半呢？
我家是公产房，每月交房租85元，请问拆迁费中是不是还要给单位扣去旦礌测啡爻独诧扫超激一部分？扣多少呢？