用房本贷款的方法谁能说下

一、会追加父亲作为担保人。不过如果全家只有这一套住房的话，银行很有可能不受理。
二、年龄符合，银行会同意贷款。
三、需要1.借款合同  2.抵押合同  3.房产证、土地证原件  4.抵押登记申请书  5.产权人身份证。四、和银行约定好，可以一次性还清。

1.贷款对象：年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民,  且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；
2.贷款额度：根据借款人资信状况和所提供的担保情况来确定具体贷款额度。其中，以房产做抵押的，贷款额度不超过抵押物评估价值的70％；以信用或保证做担保的，贷款额度根据借款人或保证人的信用等级确定；
3.贷款期限：抵押额度的有效期最长为10年（含）；信用额度有效期最长为2年（含）。借款人同时申请抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期；
4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：以建设银行认可的抵押、第三方保证或信用的方式；

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　
3.将他项权证交给银行，银行放款