北京燕郊二手房房贷一般是多少

你好!我们以户型：  2室1厅1卫  -  86.00  ㎡  单价：  15930元/㎡      售价：  137.0  万为例：
房款总额：  137万元  
首期付款：  411000元
贷款总额：  959000元
　商业贷款利率：6.55
还款总额：  1725790元
　支付利息：  763790元
还款期数：  240期
月均还款：  7178.  3元
信息来源于网络，仅供参考，希望对你有所帮助

贷款额度一般是根据评估价及成交价的低值来乘以贷款成数的。比如一套二手房成交价为100万,评估公司评估价为70万,按最高可贷款7成来算。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产：如果购房者名下没有房产，首套房二手房首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，二手房和新房购房首付比例比较计算方式也是有很大区别的，新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的，然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核来制定首付贷款比例。而办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。
如果购房者名下已经有一套房产，那么在购买房的首付比例是二套70%左右。目前基准利率为6.55%，目前部分银行首套可以做到85折。