请问房屋按揭月供怎么算

。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

例如：
贷款总额（万元单位）  X  月供系数  =  月供还款额
比如贷款50万，分20年还完  20年的月供系数是61.43
50  X  61.43  =  3071.5  元
月供系数：
5年：184.30
10年：101.99
15年：74.76
20年：61.43
25年：53.65
30年：48.65

房屋按揭月供的算法：
1.等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)
2.其中"月利率=年利率/12"
3.因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为0.
4.等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了.
5.我这里只是为大家提供一个计算公式,有兴趣的朋友可以去演算一下.
　　A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}(n为指数)
　　A:每月供款
　　P:供款总金额
　　i:月利率(年利/12)
　　n:供款总月数(年×12)