湛江房贷利率降了为什么交的钱变多了谁知道吗

：房贷利率是以每年1月1日当天的利率为基准，一直持续到第二年的1月1日，所以中途利率的升降都没有影响。

商业住房贷款方式主要分为两种。一种是定息，即在合同条款中约定利息，不根据央行利率变化进行调整。另外一种则是合同约定利率，可随央行利率变化进行调整。如果选择是后者，房贷利息就会随着央行的利率进行调整。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。希望我的回答对你有所帮助！