有几个问题你要查清:
1房产证上是谁的名字
2购房款到底是谁出的,具体数额多少,有无特别约定
取证可以去当地的房地产交易中心查询
一起出的钱你得举证各方出了多少.
领证后一起还贷当然不用举证就直接认定是共同的了.
至于他能不能把房子卖了,取决于证上是不是只是他的名字和房地局管理是不是到位.
房屋属于共同财产,他无权独自处分,你担心他擅自处分房屋,为保险起见,可以在诉讼前或者诉讼中申请法
院对该房屋采取保全措施。
根据最高院的司法解释:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,
但父母明确表示赠与一方的除外。
所以首先要明确双方父母的出资是赠与谁的,在该房屋中首先分清个人财产部分和共同财产部分,共同部分原
则上平均分配。
至于房产的真实登记情况,在房管部门查询就可以了。