求问各位大神房贷利率怎么调整

一、贷款期间利率调整的依据主要有两条：
1、人民银行（央行）发布的利率调决定；
2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。
二、利率调整后的利息计算：按合同约定的调整时间，以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。

办法：一般是每年的一月一号调整一次。当然前提是调整了，如果没调整，就不会变化。  2015年央行已经五次降准降息了，10月24日起，将再一次调整，降准0.5，降息0.25。此次降息后,金融机构一年期贷款基准利率降至4.35%。

房贷利率的调整方法：1.  将再一次调整，降准0.5，降息0.25。此次降息后,金融机构一年期贷款基准利率降至4.35%,  2.  当时基准利率为7.83%,应该享受85折优惠即执行6.6555的利率,  3.  基准利率变为8，你就是8的7折；基准利率变为5，你就是5的7折。