请问房贷银行利息怎么计算
2024-05-25 12:43:59 (41分钟前 更新)
402
2479
最新回答
按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识
一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识
一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
a416066323
2024-05-25
房贷银行利息计算
目前的几种基准利率为:
1-5年 5-30年
2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
房贷银行利息计算
目前的几种基准利率为:
1-5年 5-30年
2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
大嘴Yuki
2024-05-12
你好:
假如是贷了20万,分20年还,按人民银行基准利率6.55%计算,等额本息法还款,那么这20年一共还359289.45元钱,利息一共是159289.45元,月供金额1497.04元.基本上就是这样计算的。 希望能帮到您 谢谢 仅供参考
你好:
假如是贷了20万,分20年还,按人民银行基准利率6.55%计算,等额本息法还款,那么这20年一共还359289.45元钱,利息一共是159289.45元,月供金额1497.04元.基本上就是这样计算的。 希望能帮到您 谢谢 仅供参考
樱花卫厨ks
2024-04-28
扩展回答
1
请问房贷银行利息怎么计算
2
请问如果房贷提前还清那么银行利息怎么计算
3
哪位晓得房贷银行利息怎么算
4
哪位晓得房贷银行利息怎么算
5
谁晓得房贷哪个银行利息低
6
请问房贷银行利息怎么计算计算公式是什么呢有什么计算方法
7
请问房贷银行利息怎么计算计算公式是什么呢有什么计算方法
8
谁晓得房贷哪个银行利息低怎么选择
9
谁晓得房贷哪个银行利息低怎么选择
10
2021年房贷银行利息是多少
热门问答
请问这里的网友们一下如果房贷提前还清那么银行利息怎么计算
请问这里的网友们一下如果房贷提前还清那么银行利息怎么计算
2021年房贷兴业银行利息降了吗
2021房贷利息是多少2021年房贷银行利息是多少
2021房贷利息是多少2021年房贷银行利息是多少
哪个知道房贷银行利息怎么算谁能够说一下
现在钱存放哪个银行利息多
2021合肥房贷利率是多少2021年房贷银行利息是多少
2021合肥房贷利率是多少2021年房贷银行利息是多少
请问怎样计算房贷利息
有谁了解如何算银行利息
贷银行30万房贷供20年单单还银行利息多少钱
2021年昆明二手房房贷哪家银行利息要低
哪位清楚住房公积金银行利息是多少
请问房贷公积金利息是怎么计算的
装修专题
建设银行装修贷利息
哪个银行装修贷利息低
哪家银行装修贷利息低
建设银行家装贷利息
农业银行家装贷利息
农业银行装修贷的利息
银行柜台怎么装修
银行柜台怎么装修
利息装潢公司
互信装修利息
全包圆装修费用高吗
全包圆的优势
北京齐家装修贵吗
武汉实创装饰位置
北京龙发装修怎样
位置导航
首页
>
装修问答
>
房产知识
>
贷款利率
>
请问房贷银行利息怎么计算