哈尔滨首套房贷款利率计算方法是什么

1.利率是影响利息的重要因素之一，首套房的贷款利率是以央行基准利率为基础浮动执行的。就目前来看，各家银行并为上浮执行，大多执行的基准利率或折扣利率，折扣利率中，9折居多，但大部分都是执行的基准利率。具体贷款的利息及每月的月供，大家可以利用房贷计算器结合自身的贷款金额、利率、期限计算出来。
2.我们可以举个例子，假设首套房贷款50万元，分20年还清，利息按基准利率计算，并按等额本息的还款方式还款。那么，用房贷计算器计算出的总利息就为370133.81元，每月还款额为3625.56元。
3.当然，目前很多银行都对房贷利率有一定的折扣，折扣利率相对于基准利率来说，会节省不少利息。大家在做首套房按揭时，尽量多寻找几家银行，对比各家银行房贷利率后再决定在哪一家贷款
希望我的回答能帮助到您！

20年的利率是6.55%贷款总额    
200,000.00  元    
还款月数    240  月    
每月还款    1,497.04  元  
 总支付利息    159,289.45  元    
本息合计    359,289.45  元    
5年的利率是6.4%
希望可以帮到你

序号  银行  首套房  二套房  备注
   首付  利率  首付  利率
   1  汇丰银行  3成  9折  7成  上浮10%  贷100万以上可享9折。
   2  花旗银行  3成  9折  7成  上浮10%  只做二手房。
   3  渣打银行  3成  9.5折  7成  上浮10%  不做二手房。
   4  农业银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积60平以上。
   5  建设银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积70平以上。
   6交通银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积50平以上。
   7  工商银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积60平以上，需经中介。
   8中国银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：不接直客，需经合作中介。
   9中信银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积50平以上。
   10  光大银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  基本不做二手房。
   11  招商银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积60平以上。
   12  邮储银行  3成  基准利率  7成  上浮10%  二手房：面积50平以上。