我想知道房贷没还完怎么过户
2024-05-26 00:02:28 (51分钟前 更新)
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还不还完房贷跟过户没关系,如果没还完房贷,过户时买方把全款给卖房,卖房拿了钱直接去还钱就可以了,买方如果贷款,那么在产权处的资金监管中心把卖方的一个银行帐号提交了,买房去银行正常办理贷款,贷款出来的钱通过监管中心直接划到卖房提交的帐号内就可以了。然后买房继续还买房的新贷款。而卖方拿着钱也去还自己的贷款。
还不还完房贷跟过户没关系,如果没还完房贷,过户时买方把全款给卖房,卖房拿了钱直接去还钱就可以了,买方如果贷款,那么在产权处的资金监管中心把卖方的一个银行帐号提交了,买房去银行正常办理贷款,贷款出来的钱通过监管中心直接划到卖房提交的帐号内就可以了。然后买房继续还买房的新贷款。而卖方拿着钱也去还自己的贷款。
浅陌时光
2024-05-26
方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。
方法2:办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。
方法2:办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
jiujieayiyua
2024-05-19
没还完房贷的房屋如果想过户必须结清贷款,可自行筹措资金或用客户的购房款。
1.首先,去银行贷款部门核实还剩余多少款项并提出申请还贷,只有这里核实的是最准确的;
2.其次;无论是自行筹措资金还是利用买方给的资金,将其存入贷款卡内;
3.最后,扣款之后办理正式撤押手续。买卖双方准备好身份证、户口本、结婚证即可在房管局正式过户。
希望我的回答能帮助到您!
没还完房贷的房屋如果想过户必须结清贷款,可自行筹措资金或用客户的购房款。
1.首先,去银行贷款部门核实还剩余多少款项并提出申请还贷,只有这里核实的是最准确的;
2.其次;无论是自行筹措资金还是利用买方给的资金,将其存入贷款卡内;
3.最后,扣款之后办理正式撤押手续。买卖双方准备好身份证、户口本、结婚证即可在房管局正式过户。
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树果衣嘎凌
2024-05-17
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